Vente maison 75 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dompierre-sur-Nièvre (58350)

iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : Dompierre sur Nievre 58 - Charmante Maison de campagne
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Voici un aperçu détaillé des caractéristiques de cette maison et de son environnement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.
Le salon, attenant à la cuisine, est une pièce lumineuse et spacieuse. Ses grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. Cet espace est parfait pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des invités.
Adjointe à la cuisine, une arrière-cuisine offre un espace supplémentaire pour le rangement.
Le patio dessert une salle de bain pratique, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.
L'étage de la maison abrite deux chambres en enfilade. Cette configuration est idéale pour une famille avec des enfants ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs à domicile. La première chambre est spacieuse et peut accueillir un grand lit et des meubles de rangement. La seconde chambre, accessible par la première, est tout aussi confortable et lumineuse.
La maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2022, offrant un confort optimal toute l'année.
Les huisseries de la maison sont en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
La propriété comprend un terrain non attenant de 860 m² avec garage, offrant un espace extérieur généreux. Ce terrain est idéal pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement pour profiter de la nature environnante.
Située à proximité de Prémery, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Prémery offre une variété de commerces, de services et d'infrastructures, notamment des écoles, des supermarchés et des établissements de santé. Cette accessibilité est un atout majeur pour une vie quotidienne facile et confortable.
De plus, la maison se trouve non loin de la forêt des Bertranges. Ce vaste massif forestier est l'endroit rêvé pour les amateurs de randonnée, de VTT ou simplement pour ceux qui aiment se promener en pleine nature.
Cette maison à Dompierre-sur-Nièvre est une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et naturel tout en restant proche des commodités. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété offre tout le confort et le charme nécessaires pour un cadre de vie agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison et de répondre à toutes vos questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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JEAN-MARC PAUTRAT - IAD

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