Vente maison 231 600 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Donnery (45450)

Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier ? Cette maison de plain-pied construite en 1979 vous offre une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous en fonction de vos envies et de vos besoins, proche du bourg de Donnery et de ses commodités.
Elle se compose d'une entrée desservant un bureau , une cuisine aménagée avec son espace dinatoire, un salon/salle à manger avec une cheminée à foyer fermé, 4 chambres dont 3 avec placard, une salle d'eau et un toilette .
La maison bénéfice d'un garage avec atelier ( 24m² environ) , d'une 1ère dépendance ( pouvant servir de bureau pour activité indépendante), d'un local technique ( pour la piscine), d'une piscine creusée ( a remettre en état) et de 2 cabanons .
Sur le terrain clos de 1670m² environ vous trouverez des arbres fruitiers, un châtaignier.
Points forts :
Technique : Doubles vitrages, volets électriques aluminium sur toute la maison, climatisation réversible.
Emplacement : Quartier calme, proche du bourg de Donnery
Plein potentiel : Maison à rénover, idéale pour les bricoleurs
Jardin : Terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
N'attendez plus rencontrons-nous!!!
Cette annonce référence 261474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022.
Prix du bien : 231 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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NADEGE THOMAS - BSK IMMOBILIER

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