Vente maison 284 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Doue (77510)

iad France - Aline Robba (06 33 94 79 71) vous propose : EXCLUSIF, DOUE, En impasse, Charmante Maison traditionnelle individuelle de 110m² entièrement rénovée type T5 sur jardin plat clos sans vis-à-vis de 1000m2.
Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine et une salle à manger agréable pour partager des repas en famille. L'espace est optimisé et offre une circulation fluide entre les différentes pièces. On dispose d'une suite parentale composée d'une chambre et une salle d'eau, wc séparé.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir parents, enfants et invités. Une salle de bains avec WC apporte un confort supplémentaire pour le quotidien.
Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique pour rester connecté en permanence, d'un système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal.
À l'extérieur, un vaste jardin bien offre un espace vert pour profiter des belles journées ensoleillées. Notez que cette propriété peut accueillir plusieurs véhicules.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est un véritable havre de paix. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.
Cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Doue. Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Robba EI (ID 7658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 2 582 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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ALINE ROBBA - IAD

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