Superimmo
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Vente maison 354 900 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Drancy (93700)

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  • 3 226 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
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07 88 12 01 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

DRANCY Quartier de l'ECONOMIE, proche DU BLANC MESNIL,
IDEAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEUR OU FAMILLE NOMBREUSES
Quartier Résidentiel et Calme - A deux pas des écoles (crèche, maternelle, primaire et collège), transports 10MIN A PIED , hôpital et commerces (centre commercial Plein'air et Oparinor)
L'Agence CEOS vous présente en EXCLUSIVITE, une maison individuelle d'environ 130m² habitable comprenant:
Au 1er niveau:
- Salon et Salle a manger traversant avec double exposition SUD/ EST et NORD/OUEST donnant sur un balcon,
- Cuisine équipée et aménagée
- Salle d'eau avec WC
- 2 chambres (environ 10m² et 11m²)
- Dégagements
Au 2nd niveau:
- Pièce palière avec un grand dressing
- Wc séparé
- 1 chambre d'environ 12m² habitables (17m² au sol)
- 1 pièce pouvant être aménagée en 5ème chambre d'environ 12m² habitable (17m² au sol).
Le plus:
En RDC:
- entrée indépendante avec rangements,
- cuisine d'été avec espace buanderie/ chaufferie
- une chambre d'environ 21m² avec double exposition.
Le tout édifié sur une parcelle de 251m², jardin et terrasse exposés SUD, avec accès voiture et garage.
Un fort potentiel d'aménagement complémentaire.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra GOUDROY Agent commercial enregistré au RCS de MEAUX n°90133455700013 au 07.88.12.01.54
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CEOS : Alexandra GOUDROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901334557
RCP 103975393044464

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : VM525-CEOSCO77 - Réf Superimmo : ANVXX49OO
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Caractérisques
Prix de vente : 354 900 €Prix au m² : 3 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ceosco77/144/zktFJ/bareme_remuneration_1.05.2022.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 251 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 garage - 1 parking1 balcon (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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