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Vente maison 385 200 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Drancy (93700)

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  • 3 502 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Gemael Mambouana - iad

Gemael Mambouana - iad

5 avis
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Description

iad France - Gemael Mambouana (06 25 67 76 73) vous propose : Dans un secteur calme, venez découvrir cette charmante maison de 110m² environ accolée d'un côté, édifiée sur un terrain de 220m² environ clôturé.
Emplacement idéal à proximité des commodités, écoles et transports en commun (RER B - DRANCY, Bus 148 et 346) .
Quartier résidentiel familial et tranquille.
Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain et salle d'eau, un WC
indépendant, une terrasse et un jardin équipé d'un barbecue extérieur.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau comprenant une douche et W.C.
Un sous sol total accessible de l'intérieur est actuellement aménagé avec une surface d'environ 30m² environ . Celui-ci vous permettra du stockage.
Pour votre confort : La maison dispose de la Fibre, le Chauffage est au gaz Naturel.
Des travaux de rafraichissement à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana EI (ID 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650510 - Réf Superimmo : ANVXXB62Y
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Caractérisques
Prix de vente : 385 200 €Prix au m² : 3 502 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 220 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 911552891
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