Vente maison 369 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Draveil (91210)

iad France - Alexandre Monteiro Aguiar (07 71 17 87 76) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces d'environ 110 m², située en lot arrière dans un cadre paisible, au cOEur de la charmante ville de Draveil.
Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare de Juvisy à seulement 15 minutes en transport, ainsi que des supermarchés, écoles et autres services à proximité.
Au rez-de-chaussée, découvrez un grand double séjour lumineux de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et accueillant, donnant accès direct à une magnifique terrasse surélevée d'environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose également d’une chambre spacieuse avec de grands placards, ainsi qu’une belle salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée donne également un accès direct à un sous-sol total d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
A l’étage vous découvrirez un très beau palier de 4 mètres carrés environ, ainsi que 4 magnifiques chambres, offrant confort et espace pour toute la famille.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle de plus de 6 mètres carrés environ, l’étage bénéficient d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres, ajoutant une sensation de volume et d'espace à l'étage.
Un jardin de 350 m²environ, parfaitement entretenu vient s’ajouter à cette maison, offrant un espace agréable pour les loisirs et la détente.
Cette maison combine confort, espace et proximité des commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Monteiro Aguiar EI (ID 51714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 3 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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ALEXANDRE MONTEIRO AGUIAR - IAD

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