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Vente maison 440 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Draveil (91210)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Karine Pereira - iad

Karine Pereira - iad

07 81 03 60 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Pereira (07 81 03 60 50) vous propose : Située à Draveil, secteur plaine des sables, cette charmante maison de 110m² habitables , (180m² au sol) sur trois niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et lumineux. Avec son extérieur verdoyant et son sous-sol partiel avec garage, cet havre de paix est une véritable perle rare sur le marché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double spacieux et lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous découvrirez également une agréable cuisine équipée indépendante qui s'ouvre sur jardin, une salle d'eau avec WC, et une chambre équipée d'un dressing.
À l'étage, un bel espace de 65m² au sol, qui vous offre trois belles et grandes chambres de 16m², 17 m², 18m² avec dressing intégrés.
Côté extérieur, le jardin verdoyant et arboré est composé d'une dépendance et d'un coin barbecue , idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.
La localisation de la maison est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, des transports en commun (bus à 200m, gare à 6 min en voiture), proche du Centre ville et du Port au Cerises, vous bénéficierez de tous les services et commodités à portée de main.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer dès la première visite. Contactez moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira EI (ID 80947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1642364 - Réf Superimmo : ANVXX6KUS
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 404 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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