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7

Vente maison 286 200 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Druye (37190)

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  • 2 602 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
ERA Chamberio Immobilier

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Description

Maison de 2006 au bout d'une impasse dans un secteur résidentiel à Druye proche de l'entrée d'autoroute A85, à 3 minutes de Ballan-Miré et 15 minutes de Tours centre.
Cette maison bien entretenue comprend au rez-de-chaussée un salon, une partie salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un local technique, un wc d'accueil, une chambre et sa salle d'eau ;
à l'étage vous retrouverez un dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing, wc, une salle de bain.
Le tout sur un jardin clos de plus de 1200m².
les plus : plusieurs systèmes de chauffage (chaudière au gaz de ville, poêle à granulés dernière génération), possibilité de diviser le terrain pour créer une seconde maison, terrasse de plus de 50m² avec vue sur les champs et exposé SUD.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1113__788914 - Réf Superimmo : ANVXWZWC1
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 2 602 € / m²

16 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171854.pdf

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²3 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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