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Vente maison 198 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dunière-sur-Eyrieux (07360)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dunière-sur-Eyrieux (07360)
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- 1 800 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Dominique DEJOURS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Dunière/Eyrieux, cette grande maison édifiée sur 2 étages, comprend un rez-de-chaussée de 154m² dont un grand garage de 123m², un local chaudière, un atelier (17.6m² environ).
Depuis l'entrée au rez-de-chaussée vous accédez par un escalier à l'étage et à un hall qui distribue une grande cuisine de 11.6m² ouverte sur un salon/séjour de 17.7m², 4 chambres (11.9/13/13.1/11.2m²), un WC et une salle de douche (4.8m²).
Une grande terrasse de 57m² accessible depuis le séjour, est exposée plein sud.
Les menuiseries :
Fenêtres en PVC blanc en double vitrage.
Volets roulants électriques.
Porte de garage à commande électrique.
Chauffage centrale par une chaudière fioul complété par une cheminée à foyer fermé dans le séjour.
Un jardin de 100m² est situé à 30m de la maison avec de l'eau pour l'arrosage.
Construction de qualité avec de beaux espaces, parquet massif dans 2 chambres, carrelage dans les autres espaces, salle de bain rénovée avec une grande douche. La maison demande simplement d'être mise à votre gout, pas de gros travaux à prévoir. De plus la toiture n'est pas amiantée et est en bon état.
Cette grande maison est idéalement située, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées/sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV).
Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une boulangerie, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km), de nombreux commerces se situent aux Ollières/Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, sage-femme, pharmacie,...), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), de nombreux artisans également que je pourrais vous conseillers si vous le souhaitiez.
A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsAp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877618)
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 340931856250 - Réf Superimmo : ANVXWYGNU
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 100 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 560 € / an
Maximum :
4 880 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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