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Vente maison 512 500 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Eaubonne (95600)

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  • 4 659 €/m²
RE/MAX ImmoBest

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79 avis
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Description

MAISON EN MEULIÈRE - 5 pièces 4 chambres à vendre
QUARTIER L'ALLIANCE - EAUBONNE
RE/MAX Immobest vous propose à la vente cette sublime maison en meulière de 110m²édifiée sur un terrain de 300m², une véritable perle située dans un quartier pavillonnaire très recherché !
Située à seulement 8 min à pied de la gare Champs de Course d'Enghien et à 15 min à pied de la gare Ermont Eaubonne, elle offre un accès privilégié aux transports en commun, idéal pour les déplacements quotidiens.
Vous serez charmés par les généreux volumes de cette demeure et son jardin intimiste sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis en toute quiétude.
Elle comprend :
Au RDC :
• une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec cheminée qui s'étend avec élégance vers une magnifique véranda, offrant la possibilité de savourer vos repas au cœur de la nature durant les 4 saisons !
• une cuisine, aménagée et équipée, vous promet des instants de convivialité.
• un WC indépendant.
À l'étage :
• 3 chambres
• une salle d'eau avec WC
• une 4ème chambre (21 m² de surface au sol) aménagée sous les combles.
Pour parfaire le tout, un sous-sol total vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies :
• buanderie
• cellier / cave à vin
• bureau / espace de rangement
• chaufferie / espace de rangement
Sectorisation Paul Bert (école maternelle et élémentaire très prisées) et nouveau groupe scolaire Gisèle Halimi (école maternelle et école élémentaire).
Rare sur le marché, cette opportunité est à saisir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 03 11 92 36 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 370021038-187 - Réf Superimmo : ANVXXC9DN
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Caractérisques
Prix de vente : 512 500 €Prix au m² : 4 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immobest

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Garage
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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