Vente maison 199 922 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Écouves (61250)

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1 817 €/m²
10 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

M.P.I Mon Projet Immobilier

06 80 81 99 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE.
Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente cette Maison d'environ 110m² au coeur d'un petit village normand à 15 min d'Alençon.
Vous serez accueillis par une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Au rez de chaussée, une entrée dessert un grand salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un couloir mène à 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC pour plus de confort.
Le tout est édifié sur un terrain généreux d'environ 3000 m², offrant de multiples possibilités :
Dépendance de 50 m² aménageable : parfaite pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou une location.
Garage et boxes : idéals pour les amateurs de bricolage, le rangement ou pour concrétiser vos projets d'amélioration.
Cette propriété combine espace, confort et potentiel. Si vous rêvez d'un environnement paisible sans compromis sur la fonctionnalité, cette maison est faite pour vous !
Ce bien est proposé à l'achat pour 199 922€ (dont 5,5% d'honoraires à la charge acquéreur).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition au 06.80.81.99.02.
'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.'
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Jean-Eudes GOURMAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 497 190
RCP RCS Alençon

Publiée le 30/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM564-COMPANY34643YVM - Réf Superimmo : ANVXXCDDB

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Caractérisques

Prix de vente : 199 922 €	Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 10 422 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34643yvm/1790/0OE96/bareme_def_2.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 020 m²	10 Garages
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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