Vente maison 109 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Elbeuf (76500)

Charmante Maison de Caractère à Elbeuf - idéal primo accédant ou investisseur
Plongez dans l'histoire et le confort moderne avec cette magnifique maison située à Elbeuf, une ville riche en patrimoine et en charme. Construite dans les années 1850 1900 et rénovée avec soin en 2016, cette demeure de 110 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un séjour de 20 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Les 3 chambres spacieuses et les 2 salles d'eau vous garantissent confort et intimité.
La cuisine, nue, est un véritable espace de création où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un lieu convivial et fonctionnel.
Le jardin de 100 m² est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la cave et du grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Imaginez vous passer vos soirées d'été dans ce cadre enchanteur, entouré de vos proches, avec la possibilité de rejoindre rapidement les commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et même un parc pour des promenades relaxantes. En voiture, un hôpital et l'autoroute sont accessibles en seulement 5 à 10 minutes.
Cette maison peut également être réaménager en 2 appartements fonctionnels avec peu de travaux nécessaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie histoire, charme et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1656.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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