Vente maison 159 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epinal (88000)

88000 - EPINAL - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON T5 de 110m2 - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - SITUÉE SUR LES HAUTEURS D'EPINAL SUR UN TERRAIN DE 456m2. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison très fonctionnelle des années 70. Le bureau, dans le prolongement d'un salon très lumineux de 25m2, peut permettre d'agrandir encore celui-ci pour un espace de vie de presque 40m2. La cuisine intégrée est récente et également très lumineuse. Deux chambres sont au premier niveau en sous-sol semi-enterré. L'entrée donne sur ce premier niveau avec un joli dégagement et différents rangements et placards bien pratiques pour les chaussures et vêtements.
En lotissement pavillonnaire, la maison dispose d'un environnement arboré et agréable avec toutes les commodités en matière d'écoles, d'équipements sportifs et de transports. En quelques minutes vous avez accès à différentes zones commerciales et à la voie de contournement d'Epinal.
Le chauffage est au gaz et une cheminée avec foyer fermé peut apporter une solution complémentaire. La toiture est neuve, il reste cependant des améliorations à apporter en matière d'isolation.
La taxe foncière est de 1490€.
Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre consultant immobilier Efficity Georges FÈVRE - RSAC d'ÉPINAL N° 345 392 138 par téléphone de préférence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Georges Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Épinal sous le n°345392138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 445 € / m²
Taxe foncière : 1 490 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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GEORGES FEVRE - EFFICITY

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