Vente maison 383 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

iad France - Ferhat Ould Amer vous propose: Maison Traditionnelle Rénovée d'environs 110m². Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle rénovée et bien agencée.
Au niveau principal surélevé vous trouverez un grand salon traversant et lumineux avec son coin salle à manger, une cuisine fonctionnelle et équipée et un WC indépendant.
à l'étage: 3 chambres et une salle de bain aménagées en 2007, pensées pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.
en rez-de-jardin un grand studio indépendant avec son coin cuisine et une belle salle d'eau privative. offrant une possibilité de location ou d'un logement indépendant pour adolescent, un garage sécurisé avec un portail électrique complète l'étage, possibilité de garer une deuxième voiture entre le portail extérieur et le garage.
En extérieur: petit jardin a l'abri des regards avec sa terrasse et coin barbecue offre un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
La maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa situation vous assure un environnement sécurisé, à proximité des commodités et des axes de transport.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ould Amer Ferhat - EI(ID 33520) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 841778004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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FERHAT OULD AMER - IAD

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