Vente maison 399 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Éragny (95610)

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3 627 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Audrey Vasseur - iad

45 avis

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Description

iad France - Audrey Vasseur vous propose: à * ÉRAGNY VILLAGE *
Maison INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL total, JARDIN SANS VIS-à-VIS.
Ce charmant cocon parfaitement entretenu, est idéal pour votre famille, situé à la fois au calme en retrait de rue et proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien : TRANSPORTS, RER A et C, Transiliens L, J, H, ÉCOLES, collège, lycée, COMMERCES, centre médical, bords d'Oise...
L'entrée disposant d'un grand placard dessert une SALLE à MANGER LUMINEUSE avec TERRASSE attenante et un SALON avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition.
La CUISINE dinatoire à la fois accessible depuis le couloir et la salle à manger, est entièrement ÉQUIPÉE : rangements, four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge.
Le RDC est complété par une CHAMBRE et un wc avec lave-mains.
A l'étage l'espace nuit est composé de 3 CHAMBRES spacieuses d'environ 10 / 12 et 15m2, une grande SALLE DE BAINS avec wc équipée d'un meuble vasque + miroir, d'une colonne de rangement et d'un sèche serviettes + une SALLE D'EAU indépendante.
Pour vivre pleinement à l'extérieur, une TERRASSE ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin SANS VIS à VIS offre un espace de verdure propice à la détente. Un cabanon vous permettra de ranger vos outils de jardinage.
Le SOUS-SOL est composé d'un GARAGE DOUBLE, une pièce d'environ 20m2 offrant un espace de RANGEMENT et de stockage, une BUANDERIE.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Pas de gros travaux à prévoir, des postes importants ont déjà été réalisés ces dernières années : ravalement extérieur 2024 - fenêtres et volets RDC + une des chambres à l'étage + porte entrée 2022. Fosse septique entretenue et aux normes.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 14/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1742586 - Réf Superimmo : ANVXYBCW2

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D