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Vente maison 598 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ermont (95120)

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  • 5 436 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
DENIS TABONE IMMOBILIER

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Description

Jolie villa d'architecte de 110 m² habitables plus une dépendance de 40 m² au calme dans le quartier de Cernay
Cette maison est idéalement située dans une rue calme, à proximité des transports (Gare de Cernay) des écoles ( Maternelle et primaire Pasteur, Lycée Van Gogh).
Le terrain arboré de 1024 m² est un autre atout très important , il permet de profiter agréablement de l'extérieur et pouvoir stationner plusieurs véhicules .
La maison est une construction solide et pleine de charme datant du début des années 70. Elle propose au rez de chaussée : une belle entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée, chambre et wc avec un coin lave mains,
Au demi étage supérieur : palier , dressing , deux chambres , salle de bains complète avec WC.
Au demi étage inférieur: sous sol partiel avec garage double, atelier, chaufferie, réserve
Au fond du jardin se trouve une dépendance de près de 45 m² divisée en deux pièces plus une salle d'eau et des toilettes qui a connu un usage de bureaux et se prêtera parfaitement à une profession libérale ou serait également idéale pour accueillir une personne de sa famille souhaitant une certaine indépendance.
Les matériaux utilisés à l'époque étaient de belle qualité et quelques travaux ont déja été réalisés ( fenêtres, tableau électrique) . Le potentiel de cette maison est très important et son charme bien présent.
Des travaux de rénovation seront à prévoir pour lui redonner tout son cachet et la remettre au gout du jour.
N'hésitez pas à contacter l'agence DENIS TABONE Immobilier pour en savoir plus et éventuellement programmer une visite.
Nos honoraires sont à la charge des acquéreurs: Honoraires de 4.18 % soit 24000 euros Net Vendeur 574000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1267 - Réf Superimmo : ANVXWFNTW
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 5 436 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.denistaboneimmo.com/Honoraires.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 024 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud2 garages - 2 parkings
Année de construction : 19701 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
130 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 700 € / an
Maximum : 7 800 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Siren : 798065140 - N° de carte professionnelle : 1342
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