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Vente maison 395 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Etaules (17750)

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  • 3 591 €/m²
RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

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Description

Découvrez cette maison de charme de 110 m² avec son garage attenant de 28 m², facilement transformable en surface habitable. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, elle vous offre un cadre de vie idyllique avec un terrain de 2500 m².
Intérieur spacieux et lumineux
• Espace de Vie : Une vaste salle de séjour/salon de 62 m² avec deux grandes baies vitrées et deux portes-fenêtres donnant accès aux terrasses avant et arrière, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
• Cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour les moments conviviaux.
• Chambres : Trois chambres spacieuses de 12 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et invités.
• Salle d'Eau : Une salle de douche avec double vasque et fenêtre, offrant confort et praticité.
• WC : Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
À l’arrière, un second garage spacieux de 48 m² vient compléter l'ensemble.
Les atouts de cette maison incluent le double vitrage, des volets roulants électriques et des volets en Red Cedar, ainsi qu’un chauffage électrique avec la possibilité d’installer une cheminée ou un poêle grâce à un conduit déjà en place.
Extérieur enchanteur
Deux terrasses entourent la maison, idéales pour profiter de chaque moment de la journée. Le grand terrain entièrement clos abrite des arbres fruitiers, 200 pieds de vigne, un potager et de vastes espaces de jeux pour les enfants. Une fontaine décorative ajoute une touche de charme supplémentaire.
Emplacement idéal
Située à seulement 1,5 km des commerces et des écoles, cette maison vous réserve encore bien des surprises. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.78.92.02.26 ou par mail à .
N'attendez plus, cette maison n'attend que vous !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749351026-45 - Réf Superimmo : ANVXWUVQS
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²Garage
Année de construction : 20061 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2021.

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