Vente maison 307 600 €

110 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caen (14000)

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2 796 €/m²

FOLLIOT - Villers-Bocage

02 31 25 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE Maison spacieuse à Évrecy, au calme et proche de toutes commodités ! Située dans un coin paisible d'Évrecy, cette charmante maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche de Caen, accessible en seulement 10 minutes. Vous serez séduit par un séjour lumineux de 24 m² et d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10m² Le rez-de-chaussée abrite également une chambre de 9,65 m² ainsi qu'un bureau et des WC. A l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC. De plus, une chambre supplémentaire en sous-sol permet une flexibilité d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, chambre d'amis, ou encore espace détente. Le sous-sol a également un vaste espace de rangement et un garage, parfait pour le stockage et le stationnement sécurisé de vos véhicules. Un atout supplémentaire de cette propriété : un garage indépendant de 17,20 m². Le tout est implanté sur un terrain de 700 m², offrant un jardin agréable où petits et grands pourront s'épanouir en toute sérénité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, et services d'Évrecy. www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 12900AB - Réf Superimmo : ANVXWH92A

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Caractérisques

Prix de vente : 307 600 €	Prix au m² : 2 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122037.pdf

110 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 24 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix

30 août 2024

Baisse de 1,6%

307 600 €

9 août 2024

312 600 €

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Siren : 323854232