Vente maison 279 900 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Faches-Thumesnil (59155)

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2 545 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Alexandre Longuépée - efficity

42 avis

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Description

59155 – FACHES-THUMESNIL - CINQ BONNIERS - MAISON BEL-ÉTAGE - 6 PIÈCES - JARDIN - 2 GARAGES - CAVE
efficity septentrion a le plaisir de vous présenter cette maison bel-étage de 6 pièces, située dans un quartier résidentiel prisé et familial. Idéalement répartie sur trois niveaux, elle allie confort, espace et potentiel d'extension.
Au premier niveau, une entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de 35 m², avec sa cuisine semi-ouverte équipée. La pièce est prolongée par une véranda de 11 m², parfaite pour savourer la vue sur le jardin arboré, que ce soit en été ou à la mi-saison.
"À l'étage", vous trouverez deux chambres lumineuses de 9,5 m² et 11,5 m², un espace dressing astucieusement agencé, ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
Le dernier étage abrite un espace parental de 30 m² au sol, offrant à la fois intimité et confort, idéal pour créer un véritable cocon.
Le rez-de-chaussée, dédié à l’aspect pratique, propose un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que deux garages de 20 m² équipés de portes motorisées, un cellier, une buanderie, et une cave à vin.
Le tout est complété par un jardin arboré où règnent tranquillité et verdure, offrant un cadre de vie apaisant et convivial.
Quelques points techniques : Toiture, Tout-à-l’égout, Adoucisseur d’eau, Ballon d’eau chaude et chaudière en bon état.
A NOTER : Maison saine avec dalle béton, possibilité d’extension pour adapter la maison à vos besoins futurs.
À PROXIMITÉ immédiate de la rue d'Armentières, des écoles, commerces et axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Pour plus d’informations, merci de nous contacter par téléphone ou mail.
Contact : Alexandre Longuépée - efficity septentrion
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 167689 - Réf Superimmo : ANVXWZUAB

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 2 545 € / m²
Taxe foncière : 1 130 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 286 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ALEXANDRE LONGUÉPÉE - EFFICITY

Siren : 890429723 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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