Vente maison 219 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Feurs (42110)

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cette maison des années 80 à deux pas du collège de FEURS sur 800m2 de terrain entièrement clos et arboré. Proche de toutes commodités (bus, supermarchés, collège, 8 minutes à pieds du centre ville...)
Après un petit rafraichissement au goût du jour, venez poser vos valises dans cette maison familiale non loin d'Intermarché Feurs.
Edifiée sur un sous sol aménagé cette maison vous offre 3 chambres d'un peu plus de 10m2 chacune, une belle pièce de vie d'environ 30m2 avec cheminée, d'une cuisine de 19m2 semi ouverte sur le séjour, d'une salle de douches de 5m2 environ et d'un WC.
Au sous sol sur environ 90m2, une seconde cuisine d'environ 30m2 avec un coin salon donnant sur une grande terrasse extérieure, de 2 autres pièces de 17 et 8m2 (idéal bureau ou chambre d'appoint) d'une seconde salle de douches/WC et d'un garage voiture de 31m2 environ.
Les extérieurs, sur 800m2, une cour pouvant accueillir facilement 2 voitures (plus places de parking dans la rue), derrière la maison, un jardin avec une dalle pouvant accueillir une grande piscine, la terrasse semi couverte d'environ 40m2 et une dépendance de 27m2 (idéal local jardin, piscine ou atelier).
Coté technique, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau de 2023 et d'une cheminée pour le plaisir de la flamme.
Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets battants, chauffe eau électrique 200l.
Les dessous de toit et chéneaux PVC/ALU faient en 2021.
Le portail d'entrée et celui du garage sont électriques.
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Pour toutes informations complémentaires et/ou pour une visite n'hésitez plus, contactez moi.
Cette annonce référence 253652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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ROMAIN VIALLON - BSK IMMOBILIER

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