Vente maison 370 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fillières (54560)

iad France - Christelle Andre (06 99 75 56 67) vous propose : Charmante maison de campagne à Fillières - Idéal pour les amoureux de la nature
Nichée au cOEur de la paisible campagne de Fillières, cette maison offre un cadre de vie authentique et serein, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 110m² et exploitable de 180m2 Un grenier en pierre de taille et charpente apparente à aménager (dalle béton) une grange en pierre de taille possibilité de crée 1 ou plusieurs appartements et un vaste terrain de 2800m²constructible (dont 2 terrains séparés) avec CU opérationnels possibilité de vendre les lots séparés car 3 terrains , cette propriété est un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville.
La maison se compose de 3 chambres.
Une salle d'eau et un WC offrent des commodités pratiques, tandis qu'une cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Une salle à manger chaleureuse est parfaite pour des moments de convivialité, et un salon confortable complète l'espace de vie.
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, elle présente un énorme potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Imaginez les possibilités infinies pour transformer cette maison en un véritable bijou de campagne.
À l'extérieur, un beau jardin et un garage offrent des espaces supplémentaires pour profiter de la nature environnante et ranger vos véhicules en toute sécurité. L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse à l'intérieur de la maison.
Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement, l'alarme et le chauffage individuel assurent un confort moderne, même en pleine campagne. Profitez de la tranquillité, de l'espace et de la beauté naturelle de Fillières tout en restant connecté au monde moderne.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre havre de paix à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne à Fillières.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 253 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Andre EI (ID 44067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825111974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	253 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2021.

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CHRISTELLE ANDRE - IAD

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