Vente maison 287 550 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Flaujac-Poujols (46090)

Belle maison de plain-pied sur grand terrain clôturé avec piscine et garage
Localisation
Située dans une commune intégrée au parc régional des Causses du Quercy, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes du centre-ville de Cahors.
Caractéristiques de la Propriété
• Terrain : Parcelle de 1 077 m², comprenant un garage et une piscine.
• Surface Habitable : 107,12 m²
Distribution des Pièces
• Pièce Principale : Surface de 60,53 m² incluant salon, cuisine et salle à manger.
• Salle d’Eau : 7,15 m²
• Chambre 1 : 14,82 m²
• Chambre 2 : 6,53 m²
• Chambre 3 : 12,95 m²
Spécifications Techniques
• Rénovation : Maison récemment construite, ne nécessitant aucuns travaux selon le projet envisagé.
• Connectivité : Installation de la fibre optique.
• Système de Chauffage : Poêle à granulés et chauffage électrique.
• Performance Énergétique : Classe énergétique DPE D et B.
Atouts de la Propriété
• Luminosité et Espace : Maison spacieuse et lumineuse.
• Terrain et Équipements : Terrain de 1 077 m² avec garage et piscine.
• Proximité : Située à 10 minutes du centre-ville de Cahors.
Pour des informations détaillées sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site GÉORISQUE.

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Prix de vente : 287 550 €	Prix au m² : 2 614 € / m²
Charges prévisionnelles : 675 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	174 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2014.

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