Vente maison 385 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

Fleury (11560)

iad France - Erika Gabrielson (07 81 96 41 68) vous propose : Charmante maison de 120m² située à Saint Pierre la Mer. Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette propriété bénéficie d'un charme intemporel et de finitions de qualité qui sauront séduire les amateurs de maisons modernes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement/dépendance de 40m2 avec entrée privée, parfait pour du locatif saisonnier (Airbnb/Booking) ou à l'année (excellent rendement locatif).
Cette partie de la propriété se compose d'une chambre, d'un vaste espace de vie lumineux offrant un salon spacieux. La cuisine ouverte sur le coin salle à manger est bien agencée et fonctionnelle, un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Dans la continuité du salon vous disposez également d'un joli extérieur.
A l'étage, vous trouverez un appartement de 80m2 comprenant 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing et une belle pièce à vivre offrant des espaces confortables et chaleureux.
La salle de bain moderne et élégante ajoute une touche de raffinement à l'ensemble.
Le jardin et les terrasses, agréablement aménagés, offre un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Saint Pierre la mer est réputé pour sa quiétude et sa proximité avec la mer Méditerranée.
Cette maison traditionnelle, alliant charme et modernité est une véritable invitation au bien-être et à la tranquillité.
(Le bien immobilier est vendu entièrement meublé).
N'attendez plus pour visiter ce bijou au cOEur de Saint Pierre la Mer , un véritable coup de cOEur en perspective !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson EI (ID 70082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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ERIKA GABRIELSON - IAD

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