Vente maison 470 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Forges-les-Bains (91470)

Nous vous présentons cette magnifique maison de 7P d'une superficie habitable de 115m² sur un terrain de 550m² , une construction neuve livrée en Septembre 2024.
Elle se situe à 10 min à pieds du centre ville et de ses commerces et de sa mairie et à 2 min en voiture , les écoles maternelles et primaires sont à 7 minutes à pieds , collèges à 15 minutes en bus et lycée 5 minutes en voiture 28 minutes en bus. Vous aurez 5 bus qui desserviront Forges les bains , dont un qui vous emmènera à la gare de Limours en 19 minutes et à 6 minutes en voiture.
Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée une entrée de 4m² , un séjour de 34m² traversant et donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée de 9m² avec un cellier de 4m² , une suite parentale de 10m² et sa salle d'eau de 2m².
A l'étage se trouve un pallier desservant 4 chambres de 11m² et 14m² pour la plus grande , une salle de bain de 4m² et WC indépendant de 1m² .
Il y a deux places de parking extérieur et possibilité de créer un garage fermé ou box, ainsi qu'une belle terrasse.
Aucun gros travaux à prévoir c'est une maison neuve livrée en 2024 il faudra finaliser en mettant un portail et une clôture , et mettre le parquet à l'étage selon vos goûts.
Le rez-de-chaussée bénéficie du chauffage au sol ,pour l'étage c'est la pompe à chaleur qui fait tout!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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