Vente maison 340 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fouras (17450)

iad France - Christophe Girault (06 98 13 58 48) vous propose : Maison traditionnelle de 110m² à Fouras, construite en 1980 sur deux étages.
Elle est composée de 3 chambres dont une au rez de chaussée, une salle de bain et une salle d'eau, un grand salon/séjour de 40m², une cuisine séparée équipée, une salle à manger, un garage, une cave, une véranda. Cette maison offre un énorme potentiel grâce à sa parcelle de 1000m² environ.
Un rafraichissement général permettra de transformer cet espace en un véritable cocon douillet.
Son exposition nord/ouest apportent une belle luminosité à la maison.
Idéalement située à proximité des commerces, cette maison est parfaite pour profiter de la douceur de vivre à Fouras.
Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 3 091 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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CHRISTOPHE GIRAULT - IAD

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