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Vente maison 212 500 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fréhel (22240)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fréhel (22240)
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- 1 932 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22550 PLEBOULLE - Maison en pierre pleine de charme à Montbran, proche des plages – 110m² – 4 chambres
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent, en EXCLUSIVITE, une MAISON EN PIERRE au cœur du hameau de MONTBRAN, sur la commune de Pléboulle, à seulement quelques minutes des plages enchanteresses de Fréhel et Saint-Cast-le-Guildo.
Cette charmante maison de 110m² respire L'AUTHENTICITE BRETONNE avec ses pierres apparentes et ses poutres qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Que vous rêviez d’une résidence principale pleine de caractère ou d’un havre de paix pour vos vacances en bord de mer, ce bien est idéal pour concrétiser votre projet.
Au rez-de-chaussée, le SALON-SEJOUR AVEC CHEMINEE INSERT vous invite à des moments de détente, tandis que la CUISINE SPACIEUSE vous permet de partager des repas conviviaux. À l’étage, QUATRE CHAMBRES vous attendent, prêtes à accueillir famille et amis.
Le JARDIN EXPOSE PLEIN SUD, surélevé par rapport à la rue et SANS VIS-A-VIS, offre une vue dégagée sur la campagne bretonne. Imaginez-vous en train de profiter d'une journée ensoleillée, bercé par le calme environnant, parfait pour vos repas en plein air ou vos après-midis farniente.
DES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT SONT A PREVOIR, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts : remplacement des volets, de certaines fenêtres et mise à jour du système de chauffage. Des améliorations qui vous permettront de façonner cette demeure à votre image, tout en profitant de ses nombreux atouts.
Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, il est possible de se garer aisément devant l'entrée, DANS UNE RUE PAISIBLE A SENS UNIQUE.
Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu où se ressourcer à deux pas des plages, tout en étant entourés de la beauté naturelle de la Bretagne.
Taxe foncière : 650€
Classe énergie : E – Classe climat : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 620€ à 3 590€ (base 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 161817 - Réf Superimmo : ANVXWNB7H
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| Prix de vente : 212 500 € | Prix au m² : 1 932 € / m² |
| Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 367 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 29 m² |
| 2 salles d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2024.
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Siren : 513870139 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 74 74 69 47
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