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Vente maison 327 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Fublaines (77470)

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  • 2 973 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Audrey Fillion - iad

Audrey Fillion - iad

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Description

iad France - Audrey Defournier-Fillon (06 50 40 53 48) vous propose : * Belle Maison Familiale 6 pièces individuelle de + de 110 m² avec Jardin de + de 1200m² sur sous-sol total aux portes de Trilport et de Nanteuil-Les-Meaux, dans l'agréable village de Fublaines *
* Une véritable pépite à découvrir sans plus attendre !! *
La maison se compose au RDC: d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, donnant accès à la grande terrasse à la magnifique vue dégagée, d'une cuisine aménagée conviviale, d'une belle chambre spacieuse avec rangement, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé.
L'étage vous offre 4 chambres et une salle d'eau avec WC également gage de praticité au quotidien.
Le sous-sol total de cette maison terminera de répondre à vos besoins d'espace et de stockage avec ses différentes parties: garage, buanderie, atelier, cellier, cave...
La présence d'un beau jardin arboré, d'un espace potager et de loisirs vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager d'agréables moments en extérieur avec son environnement au CALME.
Les +++: fibre, double vitrage, possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété.
La maison est située dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de transport, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse qui n'attend que vous pour y installer votre petite famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix à Fublaines.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Defournier-Fillon EI (ID 83334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1619726 - Réf Superimmo : ANVXWVVYX
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 2 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 281 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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