Vente maison 261 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fumel (47500)

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2 373 €/m²
Cuisine séparée

Edwige TRAN - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Corps de ferme avec plusieurs dépendances sur 5 hectares, situé à seulement 8 minutes de Fumel, dans un environnement calme, au cœur d'un lieu-dit comprenant une autre habitation.
Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou touristique.
À quelques minutes des commodités, profite d'une bonne exposition avec vue dégagée.
Il se compose d'une maison en pierre ( 109 m2 habitable) avec un pigeonnier attenant ( 7,42 m2), pouvant être aménagé, ainsi que de deux granges en pierre (67 m² et 260 m²), d'un hangar fermé sur 3 côtés (107 m²) avec dalle de béton et d'ancienne soues a cochon.
La maison a rafraichir comprend un salon/séjour avec cheminée, une cuisine semi-équipée fonctionnelle, une salle d'eau, deux chambres. À l'étage, une grande mezzanine complète l'ensemble. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. (chauffage électrique et bois, simple vitrage, assainissement non-conforme, mais fonctionnel). Taxe foncière 1106€/An. Possibilité de souscrire un abonnement à l'eau de la rivière Lot via l'ASA, pour un coût d'environ 500€ par an. ++ Les frais de notaire seront réduits de moitié.
Pour plus de détails, notamment sur les possibilités d'aménagement, les travaux à prévoir et les spécificités du terrain, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone au 06 49 28 80 61.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET_8156
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 27/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : ET_8156 - Réf Superimmo : ANVXY6HER

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 50 000 m²	1 niveau
Garage	Année de construction : 1947
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Jardin privatif