Vente maison 175 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gacé (61230)

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1 591 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Guillaume DESJARDINS - Capifrance

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Description

**À Vendre - Pavillon à Gacé (Orne)**
Venez découvrir ce beau pavillon de 2011, idéalement situé dans un environnement calme à Gacé. Ce bien, parfaitement agencé, offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille confortable.
**Rez-de-chaussée :**
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes.
**Étage :**
À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, un dressing, une pièce indépendante, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Cet étage offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
**Extérieur :**
Le pavillon est implanté sur un magnifique terrain arboré, offrant une belle vue dégagée. Un petit bâtiment de 20 m², idéal pour un atelier, du rangement ou un espace de loisirs, complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871579)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938410494 - Réf Superimmo : ANVXWMOEC

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 782 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

212 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2018.

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