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Vente maison 474 950 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gardanne (13120)

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  • 4 318 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Alexandra Chelu - iad

Alexandra Chelu - iad

2 avis
06 28 72 15 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandra Chelu (06 28 72 15 07) vous propose : Gardanne au calme Maison Traditionnelle de 110m² sur 418m2 de terrain + STUDIO
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1986, située dans un lotissement paisible de Gardanne, offrant un cadre de vie idéal pour la tranquillité et non loin du centre. Avec une surface habitable de 110m², cette propriété est parfaite pour ceux cherchant un espace confortable et chaleureux.
La maison se distingue, avec ses espaces lumineux et fonctionnels. En entrant, vous serez accueilli par un salon spacieux, avec des portes fenêtres donnant sur le jardin. Les 3 chambres offrent des volumes agréables, idéales pour toute la famille. De plus, une belle véranda complète cet ensemble pour votre confort au quotidien.
L'extérieur de la maison est tout aussi bien entretenu. Un terrain avec 2 beaux oliviers et des parterres fleuris et une terrasse plus intime à l arrière de la maison.
La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux un petit rafraichissement peut etre envisagé Cela vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie sans contraintes.
Les + :un garage aménagé ou vous pouvez garer votre véhicule mais encore pour votre confort , accueillir des hotes ou une rentabilité locative un studio de 30m2 independant est disponible !
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, vous offrant une qualité de vie optimale au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Gardanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu EI (ID 80871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1625248 - Réf Superimmo : ANVXWYFB3
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Caractérisques
Prix de vente : 474 950 €Prix au m² : 4 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 418 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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