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Vente maison 385 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gardanne (13120)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
Bel Art Immobilier

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Description

Gardanne - Biver - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette maison Type 4 prête à vous accueillir .
D'une surface habitable de 110 m2, elle est située en bout d'impasse, dans un cadre paisible. Elle se compose de deux niveaux entièrement rénovés avec goût.
Espace exterieur avec une terrasse carrelée de plus de 50 m2 orientée plein Sud, équipée de tonnelles et d'un four à pizzas, idéal pour vos moments conviviaux.
Un garage attenant de 14 m2, avec porte automatique et accès direct à la terrasse, facilite vos déplacements et rangements.
Au rez de chaussée : une cuisine haut de gamme, équipée pour les passionnés de cuisine : plan de travail en granit, piano professionnel et hotte rosière, réfrigérateur américain, cave à vin, et appareils encastrés (four micro ondes, lave vaisselle). Un ilot central pour des moments de partages et de convivialités, ouvert sur une grande pièce de vie (salon et salle à manger) de plus de 55 m2.
Une chambre de 12 m2, une salle d'eau moderne de 7 m2, et une buanderie.
A l'étage : deux chambres sous toit, offrant près de 30 m2 chacune de surface au sol, lumineuses grâce à des vélux de dernière génération avec volets extérieurs anti effraction une seconde salle d'eau et un toilette un bureau de 7m2.
Confort et prestations : isolation complète, menuiseries en double vitrage, volets en composite (robustes et durables). Deux climatisations réversibles et un insert bois pour un confort thermique optimal. Maison reliée à la fibre optique. Deux places de stationnement privatives devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et équipements modernes. A visiter sans tarder !
Prix : 385 000 €. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1598 . RCS 833984529.
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1598 - Réf Superimmo : ANVXX98P9
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 214 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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