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Vente maison 475 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Genay (69730)

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  • 4 318 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR '360' en dessous des images, ou sur notre site internet et page youtube.
Nichée au coeur du paisible village de Massieux, cette maison de plain-pied de 110m2, construite en 2011 est un véritable bijou, soigneusement entretenu et en parfait état.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et apaisante qui règne dans cette maison.
La pièce de vie lumineuse, se distingue par ses volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, est un véritable espace de convivialité, idéale pour recevoir famille et amis.
Un espace bureau/buanderie, rend cette maison particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.
Le coin nuit, parfaitement agencé, abrite trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrant un cocon de tranquillité, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, une belle terrasse couverte, exposée plein sud, vous invite à la détente. Le jardin, joliment arboré et piscinable, constitue un véritable havre de paix.
Enfin, un garage motorisé vient parfaire cette maison, garantissant un stationnement sécurisé et facile d'accès.
Cette maison, facile à vivre et pleine de charme, est une occasion rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans un village recherché.
Les factures de gaz et d'électricité sont très faibles, avec un coût total d'environ 960 € par an pour les deux.
À découvrir avec l'Annexe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur :

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1275-LANNEXEIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXX0K7P
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 4 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lannexeimmo2/942/8cR5P/bareme_hono.jpg

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 457 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²2 salles de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
140 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2021.

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