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Vente maison 843 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gérardmer (88400)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gérardmer (88400)
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- 7 664 €/m²
- Meublée
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette charmante maison individuelle avec une vue panoramique sur le lac de Gérardmer
Cette maison de 110 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construite en 1980 et partiellement meublée. Avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille.
Venez découvrir cette maison de 110 m² idéalement située face au lac de Gérardmer, surnommé la Perle des Vosges. Avec ses 4 chambres, son grand salon salle à manger, et une cuisine séparée.
Profitez de sa terrasse et de son balcon pour admirer une vue panoramique sur le lac. La maison dispose également d'une cheminée, d'un sous-sol avec cave, et de 2 salles d'eau (1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC dont un indépendant).
Fenêtres en bois PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout.
La cave et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement intérieur et extérieur pour 3 véhicules est également disponible.
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder !
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 15 minutes à pied ou en voiture. Profitez également de plusieurs restaurants, d'une alimentation générale et d'un parc à moins de 10 minutes de marche. La fibre est également disponible dans le quartier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : VM772-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXWV1JF
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| Prix de vente : 843 000 € | Prix au m² : 7 664 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 319 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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Siren : 899803639 - N° de carte professionnelle : 54012021000000020
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