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Vente maison 499 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gif-sur-Yvette (91190)

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  • 4 536 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
ERA A La Clef Des Champs

ERA A La Clef Des Champs

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER - A La Clef Des Champs, vous propose à Gif Sur Yvette, dans le quartier de Chevry une agréable maison de type Essart, sur une belle parcelle de terrain plat d'environ 520 m² . Le centre-ville, les écoles, le collège sont accessible à pieds en moins de 15 minutes. Le bus situé à environ 3 minutes de la maison vous conduira à la gare RER de Gif sur Yvette, ou de Courcelle sur Yvette (Lycée de la Vallée de Chevreuse). Vous découvrirez une confortable maison d'une surface habitable de 110 m² et d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvrant sur un beau séjour double d'environ 35 m² avec sa cheminée équipée d'un insert, des baies vitrées ouvrant sur le jardin paysagé. Vous trouverez également, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne avec son wc ainsi qu'un grand bureau d'environ 11m², et en sous-sol une hélicave idéale pour conserver votre vin. A l'étage un petit palier avec placard dessert 3 chambres toutes équipées de leur placard, et une salle de bains avec wc. Cette très confortable maison, bénéficie d'une rénovation récente des peintures, les ouvrants pvc double vitrage ont été remplacés, les volets sont en aluminium, le tableau électrique à été remplacé... Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4%. Le prix hors honoraires est de 482 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 436 - Réf Superimmo : ANVXWN3RE
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 181 € / anTaxe foncière : 1 879 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288583.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 519 m²Orientation : Nord
1 garage - 1 parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Infos légales : 91100246700015
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