Vente maison 449 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

Votre agence A la Clef des Champs vous propose sur le quartier pavillonnaire et familial de Chevry, située à 10 minutes à pied de la place de Chevry et ses commodités, des écoles et collège des Goussons une maison d'habitation en parfait état d'environ 120m² au sol pour 110 habitables offrant en rez de chaussée : une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie d'environ 43m² avec une cuisine équipée avec salle à manger, un séjour avec cheminée insert et un wc avec lave-mains. En souplex une grande chambre avec une salle d'eau et une pièce de rangements. A l'étage : trois chambres d'environ 11 m² et une salle de bains et wc. Un garage pour un véhicule. Jardin clos de murs et arboré de 350m² environ. La maison est en double vitrage pvc, fibrée. Le chauffage y est électrique. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.75%. Le prix hors honoraires est de 437000 euros. Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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ERA A LA CLEF DES CHAMPS

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