Vente maison 299 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gorges du Tarn Causses (48210)

iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Venez tomber sous le charme de cette maison traditionnelle caussenarde mitoyenne en pierres et toiture en lauzes rénovée en 2013. Elle offre deux logements distincts exploités en gites touristiques à ce jour. L’ensemble immobilier se trouve dans un hameau sur le Causse Méjean, idéalement situé dans un cadre de vie naturel et préservé, dans la zone du Parc National des Cévennes et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le premier logement de 41m² environ offre une cuisine équipée/salle à manger, une mezzanine/salon, une chambre avec salle d’eau. A l’extérieur, il dispose de deux terrasses de 10 et 18m² environ. Le second logement de 68m² environ, offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée et à l’étage, il dispose de deux chambres et d’une salle de bain. A l’extérieur, il propose une vaste terrasse de 50m² environ avec vue dégagée. Sous cette, grande terrasse, l’ensemble offre un grand garage avec ancien four à pain et il se complète aussi avec 4 caves. Dans le premier logement, système de chauffage par poêle à granulés et dans le second, système de chauffage central au gaz. Double vitrage « bois » en châtaigner. La toiture a été rénovée. Fosse septique neuve. Electricité rénovée. Au total, l’ensemble dispose en extérieur de 1887m² environ de terrain dont un terrain clos de 505m² environ. Enormément de charme et de cachet pour cet ensemble immobilier rénové avec goût est vendu entièrement meublé. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d’informations, de photos et vidéos.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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EMILIE QUIOT - IAD

39 avis clients

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