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Vente maison 326 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Broué (28410)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Broué (28410)
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- 2 964 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Longère de 1780. Découvrez cette jolie longère datant de 1780, qui marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Située dans un village paisible de la région (28), cette maison vous offre la facilité d'accès grâce à la N12, tout en étant à seulement 8 minutes en voiture de la gare de Houdan et à proximité de la gare de Marchezais, vous permettant de rejoindre aisément les grandes villes environnantes. Avec une surface habitable de 120 m², elle se dresse sur un terrain entièrement clos de 1 109 m², offrant intimité et espace sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux de l'espace. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie cathédrale de 48 m² et son poêle, baignée de lumière naturelle, suivie d'une cuisine équipée et d'un dégagement menant à un WC invités, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une grande chambre de 24 m². À l'étage, vous trouverez un palier aménagé en bureau, une mezzanine, et un grenier partiellement aménagé de 40 m² (à 1,80 m), offrant un potentiel d'agrandissement de la maison jusqu'à environ 160 m². L'étage comprend également une chambre spacieuse de 15 m² et une salle de douche avec WC. Les dépendances incluent un garage de 20 m², un atelier de 20 m², et une belle cave, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une chaudière Frisquet récente (installée en décembre 2021), ainsi que du raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien authentique, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination. Elle saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. Les diagnostics ont été réalisés, avec un DPE de catégorie D. Pour plus d'informations, contactez Sabine Cure au 06.50.65.24.00. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine CURE Inscrite au RSAC de VERSAILLES 538 676 289 , Tel : 06 50 65 24 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192793SC-1462409888
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 19279 - Réf Superimmo : ANVXWIYS6
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| Prix de vente : 326 000 € | Prix au m² : 2 964 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 109 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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