Vente maison 269 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grandpuits-Bailly-Carrois (77720)

iad France - Jorge Martins (07 68 20 72 86) vous propose : Située dans la commune de GRANDPUITS.
Venez découvrir cette belle maison avec rez-de-chaussée autonome d'environ 110m2 environ.
Vous trouverez au red-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour double lumineux avec une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau une buanderie, un WC et escalier menant à l'étage.
Au 1er étage : un palier desservant deux chambres dont une avec son dressing et une salle de bains avec WC.
Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturée arborée de 395m2 environ avec un garage, une grande terrasse et un abri de jardin.
Les +++ Double vitrage, tout à l'égout et terrasse.
Située dans la commune de Grandpuits entre Mormant et Nangis ou vous trouverez toutes les commodités à 5 minutes telles que la gare SNCF désservant Gare de l'Est, les écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), tout types de commerces, autoroute A5 et RN4 à 10 minutes.
Très beau potentiel!!!
Contactez moi pour visiter rapidement!!!
Ref : 1455191
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jorge Martins EI (ID 80843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899126874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 445 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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JORGE MARTINS - IAD

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