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Vente maison 399 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grasse (06130)

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  • 3 627 €/m²
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

Située dans le quartier prisé et résidentiel de Saint-Jacques à Grasse, cette maison bourgeoise individuelle de 110 m2 offre un cadre de vie exceptionnel.
Nichée au calme absolu, elle se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et des collèges, à seulement 1 km du centre de Saint-Jacques et de toutes ses commodités.

Caractéristiques du Bien:
Surface habitable : environ 110 m2
Terrain : 1440 m2 (environ 800 m2 exploitables)
Pièces : 5
Garages : Garage fermé de 16 m2 (transformable)
Stationnement extérieur: 5/6 véhicules
Travaux à prévoir entre 120 000EUR et 150 000EUR : Rénovation complète + fosse septique refaite comprise
Disposition Rez-de-Jardin :
-Entrée
-Salon-séjour
-Cuisine indépendante
-Salle d'eau avec WC
Premier Étage :
-Deux belles chambres 18,75m2 + 14,03m2
-Sanitaires indépendants
Deuxième Étage :
-Combles mansardées (+1,80m d'hauteur) de 32 m2 aménageables avec possibilité de créer une troisième chambre
Extérieur Terrain : Plat de 1440 m2 (environ 800 m2 exploitables)
Vue : Belle vue dégagée
Environnement : Calme absolu, jardin charmant et plein de potentiel
Atouts Proximité : Près des transports en commun, écoles et collèges de Grasse
Potentiel : Beaucoup de charme et de potentiel, combles aménageables, possibilité d'agrandir d'environ 30m2.
Possibilité de rajouter une piscine également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : CVMA10000042 - Réf Superimmo : ANVXWVN4T
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 627 € / m²

Barème d’honoraires : https://omnivation.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 440 m²1 garage - 6 parkings
Année de construction : 1930Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 13 m²
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
536 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 318 € / an
Maximum : 1 784 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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