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Vente maison 399 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grasse (06130)

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  • 3 627 €/m²
  • 1 Garage
C l'Agence

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Description

Située dans le quartier prisé et résidentiel de Saint-Jacques à Grasse, cette maison bourgeoise individuelle de 110 m2 offre un cadre de vie exceptionnel.
Nichée au calme absolu, elle se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et des collèges, à seulement 1 km du centre de Saint-Jacques et de toutes ses commodités.

Caractéristiques du Bien:
Surface habitable : environ 110 m2
Terrain : 1440 m2 (environ 800 m2 exploitables)
Pièces : 5
Garages : Garage fermé de 16 m2 (transformable)
Stationnement extérieur: 5/6 véhicules
Travaux à prévoir entre 120 000€ et 150 000€ : Rénovation complète + fosse septique refaite comprise
Disposition Rez-de-Jardin :
-Entrée
-Salon-séjour
-Cuisine indépendante
-Salle d'eau avec WC
Premier Étage :
-Deux belles chambres 18,75m2 + 14,03m2
-Sanitaires indépendants
Deuxième Étage :
-Combles mansardées (+1,80m d'hauteur) de 32 m2 aménageables avec possibilité de créer une troisième chambre
Extérieur Terrain : Plat de 1440 m2 (environ 800 m2 exploitables)
Vue : Belle vue dégagée
Environnement : Calme absolu, jardin charmant et plein de potentiel
Atouts Proximité : Près des transports en commun, écoles et collèges de Grasse
Potentiel : Beaucoup de charme et de potentiel, combles aménageables, possibilité d'agrandir d'environ 30m2.
Possibilité de rajouter une piscine également.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : CVMA10000042 - Réf Superimmo : ANVXX9XE6
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 627 € / m²

Barème d’honoraires : https://omnivation.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 440 m²1 Garage
Année de construction : 1930Séjour de 13 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (800 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
536 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 318 € / an
Maximum : 1 784 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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