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Vente maison 219 500 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Josselin (56120)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Josselin (56120)
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- 1 995 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (poêle)
Aurélie GUILLON - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison rénovée 6 pièces avec jardin.
Découvrez cette maison des années 70, rénovée avec soin en 2011, située dans le bourg de Guégon, à seulement 5 minutes de la petite cité de caractère qu’est Josselin. Cette maison d’environ 110 m² saura vous séduire par sa proximité des commerces et services accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée joliment décoré avec dressing, suivi d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, une grande chambre avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une pièce d’eau pouvant être réaménagée selon vos besoins.
Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une chaufferie, un atelier et un cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage.
Vous profiterez également d’une véranda exposée plein sud qui s’ouvre sur un coin terrasse et le jardin.
Le tout sur un terrain d’environ 850 m² entièrement clôturé, avec dépendances et abri.
Chauffage fioul (Chaudière changée en 2012)
Huisseries : PVC double vitrage
Assainissement : tout à l'égout.
Cette maison se trouve dans un quartier calme et agréable, avec commerces et services à pied, et à seulement 5 minutes de Josselin et des grands axes routiers.
Plus qu'à poser vos valises !!
Des questions ou une visite ? Contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871755)
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939387929 - Réf Superimmo : ANVXWM0OY
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Prix de vente : 219 500 €  | Prix au m² : 1 995 € / m² |
| Taxe foncière : 927 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 209 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 853 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au fuel (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2022.
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