Vente maison 312 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guilherand-Granges (07500)

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2 836 €/m²
2 terrasses
1 Garage

Angélique PONIN - ikami

22 avis

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Description

Belle villa des années 80 de plus de 100 m2 sur un terrain de 600 m2, dans une allée calme, proche de toutes commodités.
En rez de chaussée se trouvent un hall d'entrée, une chambre, des WC indépendants, une cuisine attenante au garage par son cellier, ainsi qu'un grand salon / séjour ouvert sur une terrasse couverte, et muni d'une cheminée.
L'étage propose un espace de nuit avec 3 chambres, dotées de placards intégrés, dont l'une mesure plus de 20 m2. Sur ce niveau également, une salle de bains avec baignoire, évier double vasque et placard, ainsi qu'un second WC indépendant.
Le jardin est arboré et fait le tour de la demeure, proprosant plusieurs espaces et orientation. Il est équipé d'un abri jardin et d'une seconde terrasse à l'entrée de la maison.
Fenêtres double vitrage PVC, volet bois, chaudière gaz.
Portail et porte de garage non motorisés.
Taxe foncière 1544 €.
A rafraîchir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP23481 - Réf Superimmo : ANVXWFC85

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_452

110 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	1 Garage
2 terrasses	Année de construction : 1980
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 11,8%

312 000 €

31 juillet 2024

353 600 €

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ANGÉLIQUE PONIN - IKAMI

Siren : 533815460

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