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Vente maison 472 500 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 295 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Emmanuelle Logez - efficity

Emmanuelle Logez - efficity

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Description

33470 - GUJAN MESTRAS - QUARTIER MEYRAN - MAISON LANDAISE 110 M² - FORT POTENTIEL
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous présentent cette charmante maison Landaise de 118m² habitables située au fond d'une impasse.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, d'un salon séjour, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage, vous trouverez une belle mezzanine avec son balcon, une salle d'eau avec wc et un bureau. Ce niveau possède un fort potentiel d'aménagement.
La maison dispose de deux garages, un attenant à la maison, aménagé en buanderie et un garage indépendant de 30 m² ainsi qu'un carport. L'espace extérieur offre une grande capacité pour garer vos véhicules.
Construite en 1994, cette maison est implantée sur un terrain de 889m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente en famille ou entre amis.
Proche des commodités, boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 01 27 47 87 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 163756 - Réf Superimmo : ANVXX6NNB
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 4 295 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 889 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1994Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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