Thibaut GRUART - 3%.com

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Description

Offrez-vous cette maison de 110 m2 disposant de 3 chambres, un grand bureau avec la possibilité de le transformer en chambre et un jardin de 150 m2
3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.
Le bien se trouve dans le quartier MOLINEL-COLBRAS proche des commerces, des écoles et du CENTRE-VILLE.
Maison de 110 m2 habitable comprenant :
Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 30 m2 avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains avec wc
Au 1er : Une chambre de 14m2 et un grand bureau (13m2) qui peut se transformer en chambre
Au 2ème : Deux chambres
Extérieur : Un grand jardin de 150 m2 exposé SUD
Possibilité de louer un garage à proximité
Points Forts :
- Grand jardin
- Possibilité 4 chambres
- Proche des écoles et CENTRE-VILLE
- TAE OK
- Toiture en bon état
Taxe Foncière : 595 EUR
Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 406_V4970056309 - Réf Superimmo : ANVXX2UQS
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=497

110 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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