Vente maison 219 500 €

110 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Hénin-Beaumont (62110)

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1 995 €/m²

CÔTÉ IMMO

39 avis

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Description

Votre agence immobilière CÔTÉ IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE à HENIN-BEAUMONT à proximité immédiate du centre-ville, en retrait de rue au calme (sens unique), maison d'architecte à la décoration actuelle et soignée.
Elle vous offre, beau hall d'entrée desservant le salon-salle à manger avec parquet, cuisine équipée moderne et récente avec coin repas, cellier.
Aux étages, 3 grandes chambres dont 2 avec placards et point d'eau (possibilité suite parentale), salle de bains, toilettes séparées, bureau.
Le sous-sol est aménagé avec une buanderie équipée, un second bureau (ou chambre d'appoint) et une pièce salle de jeux (sport, jardin d'hiver, etc), et partie atelier/chaufferie.
A l'extérieur vous retrouverez un vaste jardin de 700m2 arboré et bien exposé avec terrasse.
LES GROS PLUS : toiture et façade neuves, possibilité de construire des garages ou un deuxième logement sur la parcelle (accès indépendant existant et déjà séparé au cadastre).
COUP DE COEUR ASSURE ! Beaucoup de charme ! A 2 pas des commerces, écoles, parc, gare et axes autoroutiers A1 / A21 / A26 !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 417 Wh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Carvin, Oignies, Libercourt, Ostricourt, Leforest, Courcelles les lens, Auby, Roost Warendin, Pont à Vendin, Estevelles, Harnes, Meurchin, Annay sous Lens, Courrières, Provin, Wingles, Bauvin, Annoeullin ...

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 80 - Réf Superimmo : ANVXX9UYR

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Caractérisques

Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cote-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	110 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 826 m²
Orientation : Sud	Année de construction : 1930
1 salle de bain	1 wc
Jardin (700 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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