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Description

Céline Goaper, votre conseillère Sublimons, vous présente cette maison d'environ 110 m2 offrant une vie de plain-pied et un étage à aménager selon vos envies !
Situé dans le quartier prisé du Thalouët, la maison est proche des commodités, écoles et lieux de promenades.
Elle se compose au rdc d'une entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin et un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, un débarras, un wc indépendant.
L'étage est actuellement aménagé en espace nuit avec salle d'eau.
Cave en sous-sol sous la surface de la cuisine.
Garage et parking
Terrasse maçonnée
Le terrain d'environ 650m2 est clos de murs et constructible
Les points forts : l'emplacement privilégié, le grand jardin et le potentiel d'évolution
Contactez Céline pour organiser une visite ou obtenir d'avantage d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline GOAPER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791558596

Publiée le 31/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 414681-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWL219
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1954
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 8,3%

220 000 €
31 août 2024
240 000 €
Localisation
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