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Vente maison 470 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hoenheim (67800)

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  • 4 273 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Home Agency

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Description

« RAYMOND » Maison familiale 5 pièces de 110m2 - Hoenheim
Au coeur de Hoenheim, laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 1991 qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Points Clés
- Surface au sol généreuse de 110 m²
- Surface habitable optimisée de 98,22 m²
- Terrain arboré de 4,33 ares
- 5 pièces lumineuses dont 3 chambres confortables
- Garage exceptionnel de 83,22 m²
- Buanderie pour un stockage optimal
Agencement Détaillé
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec rangements intégrés
- WC Séparé
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- Vaste salon-séjour donnant sur jardin
- Terrasse pour vos moments de détente
Premier étage :
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bain et salle d'eau
- WC séparé
Sous-sol:
- Garage
- Buanderie fonctionnelle
- Cave
Atouts Majeurs
- Charme authentique préservé
- Piscine hors sol pour les journées estivales
- Jardin paysager soigneusement entretenu
- Grange offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel
- Proximité immédiate des commerces et services
Idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché de Hoenheim.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare.
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VM1193-HOMEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXXFIOU
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 4 273 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homeagency/161/x4q87/honoraires_agence_home_agency.xlsx

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 433 m²Travaux à prevoir
Piscine1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1991Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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