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Vente maison 198 500 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hostens (33125)

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  • 1 805 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Delphine Garcia - iad

Delphine Garcia - iad

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Description

iad France - Delphine Garcia (06 62 32 36 91) vous propose : **Opportunité à Saisir : Maison de Caractère à Rénover au centre du village d’Hostens**
Découvrez cette charmante maison de 110m² à fort potentiel, datant de 1900, offrant un cadre authentique et une atmosphère chaleureuse sur une parcelle de 1120 m2. Cette demeure nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable bijou.
**Caractéristiques des Pièces**:
- 3 chambres spacieuses de 14.98m², 13.5m² et 15m²
- 1 salle d'eau / WC
- Cuisine séparée
- Espace salle à manger/salon d’environ 31 m2
- Entrée traversante
**Atouts de la Maison**:
- Orientation idéale pour une luminosité optimale
- Dépendance de 80 m2
- Assainissement collectif
**Opportunité à Ne pas Manquer**:
Cette maison authentique à rénover représente une opportunité rare sur le marché. Elle peut devenir la demeure de vos rêves, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
*Cette maison a tous les critères pour bénéficier du processus de rénovation énergétique globale accompagné des aides de l’état pouvant aller jusqu’à 90%.
*Amis confrères, je travaille en inter-cabinet, dans l’intérêt de mes clients. J’ouvre donc mon portefeuille de biens à vos éventuels clients : vous êtes les bienvenus!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia EI (ID 81368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1641956 - Réf Superimmo : ANVXX79V4
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 1 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 120 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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DELPHINE GARCIA - IAD

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