Vente maison 265 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Houlbec-Cocherel (27120)

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2 409 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

En EXCLUSIVITE !!!! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans la paisible commune d'Houlbec Cocherel avec écoles et commerces de proximité. Elle se compose d'un sas suivie d'une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec poêle à bois, véranda, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Une pièce à usage de bureau ou chambre d'ami est aménagée au-dessus du garage. Attenante à la maison buanderie/lingerie et garage pour un véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré de 1.573 m², comprenant une serre, un chalet en bois, un abri pour le stockage du bois et une pièce de rangement pour les outils de jardin. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique avec radiateurs programmables récents et poêle à bois, fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, volets battants en PVC, électricité refaite. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! DPE : D : Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 20/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 270127268 - Réf Superimmo : ANVXWQO7D

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²
Taxe foncière : 1 221 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 573 m²	Plain-pied
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582