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Vente maison 149 950 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Huelgoat (29690)

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1 229 €/m²

Agence Newton

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Description

Maison pleine de charme, entièrement meublée, avec gîte attenant de deux chambres, garage et jardins Orientée sud-ouest, cette propriété se situe dans le Parc naturel régional d'Armorique, au bout d'un chemin sans issue, en lisière de forêt. Un emplacement très paisible, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de la charmante ville lacustre de Huelgoat et de ses commodités quotidiennes. La maison principale La porte d'entrée s'ouvre sur une salle à manger. Un salon cosy, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la détente. De là, une porte mène aux deux chambres. La cuisine aménagée, accessible depuis la salle à manger, ouvre sur le jardin à l'arrière. La salle d'eau se trouve également attenante à la salle à manger. Un grand placard abrite le lave-linge et le chauffe-eau électrique. Une porte intérieure permet de communiquer directement avec le gîte attenant. Bien que ce passage soit actuellement fermé, il serait facile de le rouvrir. Sous la maison, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, complétée par un petit garage et un carport sur le côté, très pratiques. Le gîte Le gîte dispose de sa propre entrée indépendante située sur le côté du bâtiment, avec une petite terrasse idéale pour profiter du soleil et du café du matin. Les invités bénéficient également de leur propre jardin. A l'intérieur, on découvre un espace de vie lumineux et spacieux réunissant salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres doubles ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent l'agencement. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis, notamment grâce à la porte communicante, ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Extérieurs Le jardin se trouve sur le côté et à l'arrière de la propriété, avec vue sur la campagne environnante. Il est plat, engazonné et agrémenté de quelques arbustes matures. On dispose d'un stationnement hors voirie pour 3 à 4 véhicules, avec un espace de stationnement supplémentaire en bout d'allée. Situation La propriété bénéficie d'un environnement d'une grande quiétude, en pleine campagne. C'est l'unique maison d'un chemin sans issue qui mène à la forêt et aux anciens sites miniers. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée ou de VTT. Le cottage servait autrefois de cantine pour les mineurs ! L'emplacement est rural mais facilement accessible. La ville de Huelgoat, avec son marché hebdomadaire animé, ses restaurants, ses bars et ses commerces, se trouve à seulement 5 minutes. Les grandes villes de Morlaix (avec ses liaisons TGV) et Carhaix sont à 30 minutes. L'aéroport de Brest et le port de ferry de Roscoff sont accessibles en moins d'une heure, tout comme les plages des côtes nord et ouest. Informations pratiques ? Double vitrage ? Fosse septique ? Poêle à bois ? Potentiel locatif intéressant (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.Afficher plus

Publiée le 24/09/2024 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : KT-4184 - Réf Superimmo : ANVXWRDFI

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Caractérisques

Prix de vente : 149 950 €	Prix au m² : 1 229 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 7 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 758 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 salles d'eau
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D